Придбання житла в новобудові — серйозне рішення, яке потребує ретельного аналізу. Покупців цікавить усе — від наявності дозвільних документів до інфраструктури та умов розтермінування. У статті зібрані десять поширених запитань про ЖК «Гранд Бурже» і докладні відповіді на них, що допоможуть ухвалити зважене рішення про купівлю квартири.
Так, у забудовника ЖК «Гранд Бурже» наявний повний пакет дозвільної документації, що підтверджує законність будівництва.
Документи на земельну ділянку:
Документи на будівництво:
Докладно ознайомитися з усіма дозвільними документами можна за посиланням.
Станом на червень 2025 року, чотири будинки ЖК «Гранд Бурже» збудовані та введені в експлуатацію в період з 2018 по 2021 рік. У цих новобудовах уже проживають люди. Останній, п’ятий, будинок знаходиться на активній стадії будівництва. У чотирьох секціях новобудови проводяться фінішні оздоблювальні роботи, ще одна секція будується. Стежити за ходом будівництва дистанційно можна через офіційний сайт ЖК, де публікують фото з майданчика.
Чотири з п’яти будинків житлового комплексу «Гранд Бурже» вже введені в експлуатацію та повністю або частково заселені. П’ятий будинок наразі перебуває на завершальному етапі: проходить необхідні комісійні перевірки та оформлення відповідної документації. Орієнтовний термін введення кількох черг в експлуатацію — до кінця 2025 року. Таким чином, більшість комплексу вже побудована, а завершення будівництва останньої новобудови заплановане в чітко окреслені терміни.
Так, ЖК «Гранд Бурже» пропонує кілька зручних варіантів фінансування, які дозволяють вибрати найкращий формат оплати залежно від ваших можливостей і планів.
Покупці можуть скористатися розтермінуванням від забудовника на строк від 1 до 3 років. Умови максимально лояльні — без переплат, зміни вартості чи прихованих платежів. Мінімальний перший внесок становить 30% вартості квартири.
Для тих, хто планує скористатися банківськими фінансовими інструментами, доступна іпотека терміном до 20 років із першим внеском від 20% за умовами вибраного банку. Забудовник співпрацює з усіма провідними банками України та підтримує різні програми кредитування.
Також ЖК бере участь у державних програмах, зокрема єОселя — для придбання готового житла на вигідних умовах, та єВідновлення — для громадян, які отримали право на компенсацію за втрачене житло.
Крім того, можлива повна оплата на старті — для покупців, які хочуть одразу закрити питання купівлі квартири без подальших фінансових зобов’язань.
ЖК «Гранд Бурже» зводиться за сучасною монолітно-каркасною технологією, яка забезпечує високу міцність будівлі, сейсмостійкість та довговічність конструкцій. Такий підхід також гарантує більш гнучке планування внутрішнього простору квартири.
Зовнішні стіни виконані з газоблоку товщиною 300 мм, що має високі теплоізоляційні властивості. Для додаткового утеплення використовується базальтова мінеральна вата товщиною 100 мм зі щільністю 145 кг/м³. Зовнішнє оздоблення передбачає декоративну штукатурку від бренду BAUMIT (Швейцарія), а також декоративну мозаїчну штукатурку MOZALIT, MAJSTERPOL (Польща) по цоколю до висоти 4000 мм.
Внутрішні стіни в квартирах виконані з якісної керамічної цегли товщиною 120 мм, що забезпечує міцність і хорошу звукоізоляцію. Міжквартирні стіни складаються з двох шарів керамічної цегли по 120 мм із прокладкою з пінопласту товщиною 50 мм між ними. Загальна товщина перегородки становить 290 мм. Для мурування використовується подвійна цегла 2NF СБК марки М-100.
У ЖК «Гранд Бурже» квартири передаються інвесторам у стані White Box — це готовність до фінішного оздоблення без потреби в чорнових роботах. Усі базові інженерні системи вже встановлені, що суттєво економить час і кошти на ремонті.
До комплектації входять:
Підготовка квартири забудовником під чистове оздоблення дозволяє покупцям одразу розпочати фінішний ремонт із урахуванням власних побажань і заселитися у помешкання якомога швидше.
Житловий комплекс «Гранд Бурже» має розвинену власну інфраструктуру, а також відрізняється вдалим розташуванням, тому поблизу також є всі необхідні об’єкти. Перші три новобудови ЖК з’єднані з торгово-розважальним центром Avenir Plaza, завдяки чому потрапити туди можна просто на ліфті зі свого будинку. У ТРЦ доступні супермаркет «Сільпо», спортивний клуб із трьома басейнами та SPA-зоною, кінотеатр на 4 зали, магазини, аптеки, кав’ярні, ресторани, відділення «Нової пошти», хімчистка та ін.
На території комплексу розташовані медичний центр «СантаЛен», стоматологія, приватний дитячий садок, коворкінг, відділення банку, кав’ярні. На подвір’ї є три зони із сучасними дитячими майданчиками, поле для мініфутболу, спортивний майданчик, обладнаний зоною воркаут, зручні лави біля декоративного озера, лаунж-зони.
Поряд із ЖК «Гранд Бурже» розташовані 2 дитсадки, Бучанська гімназія, школа, зупинки громадського транспорту, приватний медичний центр, дитяча поліклініка, Ірпінська центральна міська лікарня, магазини «Коло», «Лоток», «АТБ», «ЕКО-Маркет», Novus, ТЦ «Епіцентр». На відстані 2,5 км знаходиться Бучанський міський парк площею 52 га. Це популярне місце для прогулянок, пробіжок, пікніків та активного відпочинку. На його території — озера, набережна, фонтани, дитячі зони, мотузковий парк, кафе, скульптури, а також велодоріжки та прокат велосипедів і самокатів.
Так, на території ЖК «Гранд Бурже» передбачене укриття. У комплексі облаштовані три повноцінні підземні паркінги, які за потреби можуть слугувати укриттям. Доступ до них максимально зручний і швидкий: спуститися можна прямо на ліфті зі свого поверху, що особливо важливо в екстрених ситуаціях.
Після введення будинків в експлуатацію обслуговуванням житлового комплексу займається спеціалізована управляюча компанія, яка забезпечує комфорт і порядок на території ЖК «Гранд Бурже».
Офіс компанії розташований безпосередньо на території комплексу за адресою: м. Буча, бульвар Л. Бірюкова, 2а, корпус 1. Завдяки такому розташуванню мешканці можуть оперативно звертатися в офіс з будь-якими питаннями щодо обслуговування будинку та прилеглої території.
Щоб домовитися про перегляд квартири в ЖК «Гранд Бурже», зателефонуйте до відділу продажу за номером +38 (063) 151-15-66. У неробочий час можна залишити заявку через форму зворотного зв’язку на офіційному сайті комплексу. Менеджери зв’яжуться з вами для узгодження зручного часу та дадуть відповіді на всі запитання щодо перегляду вільних помешкань.
