Что такое отделка White Box

Отделка White Box в новостройке — это популярный формат подготовки квартиры застройщиком. Такой ремонт предусматривает полностью завершенные черновые и основные чистовые отделочные работы. White Box буквально переводится как «белая коробка». Именно так и выглядит квартира при сдаче в эксплуатацию: белые стены и полная готовность к финишному ремонту.

Предчистовая отделка — это удачное решение, если важно заехать в квартиру как можно скорее, но не хватает бюджета приобрести квартиру с чистовым ремонтом. В такой ситуации владельцу остается только провести минимальные косметические работы, например поклеить обои, установить сантехнику и мебель и т. п.

White Box идеально подходит и для тех, кто планирует купить недвижимость и сдавать ее в аренду. В этом случае не играют роли дизайнерские решения застройщиков, а нужна именно качественная база, из которой можно сделать нейтральный и надежный финишный ремонт.

Отделка White Box и чистовая отделка: в чем разница?

Ремонт White Box иногда путают с чистовой отделкой, хотя это все же разные вещи. Если говорить об этапах ремонта от застройщика, то первым идет черновой ремонт, далее предчистовая отделка (White Box), а последним — чистовая отделка.

Рассмотрим подробнее, чем отличаются ремонт White Box и чистовая отделка:

• Полы. В квартире с ремонтом White Box есть стяжка, которая готова к укладке финишного покрытия. Если же выполнена чистовая отделка, то в помещении уже можно увидеть обычный пол, например ламинат, линолеум или плитку.
• Стены. При наличии предчистовой отделки от застройщика в квартире есть все межкомнатные перекрытия, они оштукатурены и зашпаклеваны. Стены полностью готовы к покраске, поклейке обоев или нанесению декоративной штукатурки. В квартире с чистовым ремонтом есть обои на стенах, выполнена декоративная штукатурка или покраска.
• Потолок. Ремонт White Box подразумевает оштукатуривание и шпатлевку потолка. Он должен быть полностью готов к покраске, поклейке обоев или монтажу натяжного потолка. При чистовом ремонте производится финишная отделка, а именно покраска, монтаж натяжного или подвесного потолка.
• Коммуникации. В квартире с отделкой White Box разведены коммуникации. В доме предусмотрено наличие розеток и выключателей, подведены трубы водоснабжения и отопления, но часто не установлены отопительные приборы и сантехника. Если произведен чистовой ремонт, то коммуникации будут разведены и подключены. В таком доме установлены розетки, выключатели, сантехника, отопительные приборы.

Если подытожить, то главная разница заключается в том, что White Box — это подготовленное к финальному ремонту жилье, в то же время чистовая отделка — это уже готовая к заселению жилплощадь.

Какие виды работ входят в отделку White Box

Предчистовая отделка может отличаться в зависимости от застройщика и его видения, но чаще всего она предполагает выполнение следующих видов работ в квартире:

• монтаж оконных конструкций с подоконниками, выравнивание откосов;
• выравнивание и оштукатуривание стен, подготовку под покраску или поклейку обоев;
• укладку цементно-песчаной стяжки, подготовку к финишному покрытию пола;
• выравнивание потолка и покраску в белый цвет;
• разводку электрической сети по всем комнатам;
• установку радиаторов отопления с подключением к системе;
• подводку труб водоснабжения и канализации, подготовку к подключению сантехнических приборов.

Некоторые застройщики также устанавливают межкомнатные двери в квартире, монтируют распределительный щиток, снабжают жилье необходимой сантехникой, но такие предложения встречаются не часто. Финишная отделка полностью ложится на плечи покупателя недвижимости: владелец выполняет косметический ремонт и закупает мебель, технику и бытовые мелочи.

Преимущества покупки квартиры с отделкой White Box

Если стоит вопрос приобретения квартиры в новостройке, покупатели могут сомневаться, стоит ли выбирать жилье именно с предчистовой отделкой. Одно из основных преимуществ такого варианта — базовая готовность помещения к заселению, то есть заехать в собственный дом получится довольно быстро, хотя в нем и не будет причудливых дизайнерских приемов.

Какие еще преимущества есть у квартир с отделкой White Box:

• более привлекательная стоимость недвижимости по сравнению с жильем, которое сдают в эксплуатацию с чистовым ремонтом;
• жилье без финишной отделки может быть более выгодным активом при его последующей перепродаже на вторичном рынке;
• не нужно тратить силы и время на шумные и грязные ремонтные работы, связанные с черновой отделкой;
• дизайн квартиры можно сделать на свой вкус, самостоятельно выбрав отделочные материалы и стилистику интерьера и создав уникальное пространство в соответствии с потребностями семьи;
• White Box позволяет избежать переплат за чистовую отделку от застройщика, которая еще и может не совпадать с собственным видением дизайна.

Предчистовая отделка White Box — это хороший баланс между готовностью жилья к проживанию и возможностью создания интерьера с учетом своих предпочтений.

Особенности отделки White Box в ЖК «Гранд Бурже»

В жилом комплексе «Гранд Бурже» в Буче застройщик Linevich Group также предлагает квартиры с предчистовой отделкой. Передача жилья с ремонтом White Box владельцам позволяет максимально сократить время от получения ключей до заселения.

При сдаче нового дома в ЖК «Гранд Бурже» в квартирах уже есть:

• панорамное остекление с немецкими четырехкамерными профилями КВЕ и двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами;
• кирпичные внутренние перегородки с отличной шумоизоляцией;
• биметаллические радиаторы отопления;
• теплый пол на кухне и в санузле;
• разводка под электричество, отопление и сантехнику;
• бронированная дверь с шумоизоляцией;
• лазерная стяжка пола с идеально ровной поверхностью;
• чистовая штукатурка стен, полностью готовая к поклейке обоев;
• счетчики на воду, двухзонный счетчик электроэнергии;
• кабели домофона, интернета и телевидения;
• места под блоки кондиционеров на фасаде дома.

Застройщик использует только качественные строительные материалы, поэтому владельцам не придется делать капитальный ремонт еще долгое время. При покупке квартиры с предчистовой отделкой можно полностью сосредоточиться на выборе мебели, обоев и сантехники, а не штукатурки или растворов. В жилом комплексе «Гранд Бурже» можно приобрести квартиру с ремонтом White Box разной площади, а именно однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.