Що таке оздоблення White Box

Оздоблення White Box у новобудові — це популярний нині формат підготовки квартири забудовником. Такий ремонт передбачає повністю завершені чорнові та основні оздоблювальні роботи. White Box буквально перекладається як «біла коробка». Саме такий вигляд і має квартира при здачі в експлуатацію: білі стіни та повна готовність до фінішного ремонту.

Передчистове оздоблення — це вдале рішення, якщо важливо заселитися якомога швидше, але не вистачає бюджету придбати квартиру з чистовим ремонтом. У такому разі власнику залишається лише провести мінімальні косметичні роботи, наприклад поклеїти шпалери, встановити сантехніку та меблі тощо.

White Box ідеально підходить і для тих, хто планує купити нерухомість і здавати її в оренду. У такій ситуації не важливі дизайнерські рішення забудовників, а потрібна саме якісна основа, з якої можна зробити нейтральний і надійний фінішний ремонт.

Оздоблення White Box і чистове оздоблення: у чому різниця?

Ремонт White Box інколи плутають із чистовим оздобленням, хоча це все ж різні речі. Якщо говорити про етапи ремонту від забудовника, то першим йде чорновий ремонт, далі передчистовий (White Box), а останній — чистове оздоблення.

Розглянемо докладніше, чим відрізняються ремонт White Box і чистове оздоблення:

• Підлога. Квартира з ремонтом White Box має стяжку, що готова до укладання фінішного покриття. Якщо ж виконане чистове оздоблення, то в помешканні вже можна побачити звичайну підлогу, наприклад ламінат, лінолеум чи плитку.
• Стіни. При наявності передчистового оздоблення від забудовника у квартирі є всі міжкімнатні перекриття, вони оштукатурені та прошпакльовані. Стіни повністю готові до фарбування, клеєння шпалер чи нанесення декоративної штукатурки. У квартирі з чистовим ремонтом є шпалери на стінах або ж виконане декоративне оштукатурювання чи фарбування.
• Стеля. Ремонт White Box передбачає оштукатурювання та шпаклювання стелі. Вона повинна бути повністю готовою до фарбування, клеєння шпалер чи монтажу натяжної стелі. При чистовому ремонті виконується фінішне оздоблення, а саме фарбування, монтаж натяжної чи навісної стелі.
• Комунікації. У квартирі з оздобленням White Box розведені комунікації. У помешканні передбачена наявність розеток і вимикачів, підведені труби водопостачання та опалення, однак часто не встановлені опалювальні прилади та сантехніка. Якщо зроблений чистовий ремонт, то комунікації будуть розведені та підключені. У такій оселі встановлені розетки, вимикачі, сантехніка, опалювальні прилади.

Якщо підсумувати, то головна різниця полягає в тому, що White Box — це підготовлене до фінального ремонту помешкання, водночас чистове оздоблення — це житло, що вже готове до заселення.

Які види робіт входять в оздоблення White Box

Передчистове оздоблення може відрізнятися залежно від забудовника та його бачення, однак найчастіше воно передбачає виконання наступних видів робіт у квартирі:

• монтаж віконних конструкцій із підвіконнями, вирівнювання відкосів;
• вирівнювання та оштукатурювання стін, підготовка під фарбування або клеєння шпалер;
• укладання цементно-піщаної стяжки, підготовка до фінішного покриття підлоги;
• вирівнювання стелі та фарбування в білий колір;
• розведення електричної мережі по всіх кімнатах;
• встановлення радіаторів опалення з підключенням до системи;
• підведення труб водопостачання та каналізації, підготовка до підключення сантехнічних приладів.

Деякі забудовники також встановлюють міжкімнатні двері у квартирі, монтують розподільний щиток, забезпечують житло необхідною сантехнікою, однак такі пропозиції трапляються не часто. Фінішне оздоблення повністю лягає на плечі покупця нерухомості: власник виконує косметичний ремонт і закуповує меблі, техніку та побутові дрібниці.

Переваги купівлі квартири з оздобленням White Box

Якщо стоїть питання придбання квартири в новобудові, покупці можуть сумніватися, чи варто вибирати житло саме з передчистовим оздобленням. Одна з основних переваг такого варіанту — базова готовність помешкання до заселення, тобто заїхати у власну оселю вдасться досить швидко, хоча вона й не матиме вигадливих дизайнерських прийомів.

Які ще переваги мають квартири з оздобленням White Box:

• більш приваблива вартість нерухомості, порівнюючи з житлом, яке здають в експлуатацію з чистовим ремонтом;
• помешкання без фінішного оздоблення може бути більш вигідним активом при його подальшому перепродажу на вторинному ринку;
• немає потреби витрачати сили та час на шумні і брудні ремонтні роботи, пов’язані з чорновим оздобленням;
• дизайн квартири можна зробити на власний смак, самостійно вибравши оздоблювальні матеріали і стилістику інтер’єру та створивши унікальний простір відповідно до потреб сім’ї;
• White Box дозволяє уникнути переплат за чистове оздоблення від забудовника, яке ще й може не збігатися з власним баченням дизайну.

Передчистове оздоблення White Box — це гарний баланс між готовністю помешкання до проживання та можливістю створити інтер’єр з урахуванням своїх вподобань.

Особливості оздоблення White Box у ЖК «Гранд Бурже»

У житловому комплексі «Гранд Бурже» в Бучі забудовник Linevich Group також пропонує квартири з передчистовим оздобленням. Передача житла з ремонтом White Box власникам дозволяє максимально скоротити час від отримання ключів до заселення.

При здачі нового будинку в ЖК «Гранде Бурже» квартири вже мають:

• панорамне скління з німецькими чотирикамерними профілями КВЕ та двокамерними енергоощадними склопакетами;
• цегляні внутрішні перегородки з чудовою шумоізоляцією;
• біметалеві радіатори опалення;
• теплу підлогу на кухні та в санвузлі;
• розведення під електрику, опалення та сантехніку;
• броньовані двері з шумоізоляцією;
• лазерну стяжку підлоги з ідеально рівною поверхнею;
• чистову штукатурку стін, повністю готову до клеєння шпалер;
• лічильники на воду, двозонний лічильник електроенергії;
• заведені у помешкання кабелі домофона, інтернету та телебачення;
• місця під блоки кондиціонерів на фасаді будинку.

Забудовник використовує лише якісні будівельні матеріали, тож власникам не доведеться робити капітальний ремонт ще впродовж довгого часу. При купівлі квартири з передчистовим оздобленням можна повністю зосередитися на виборі меблів, шпалер і сантехніки, а не штукатурки чи розчинів. У житловому комплексі «Гранд Бурже» можна придбати помешкання з ремонтом White Box різної площі, а саме однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири.