Как купить квартиру по сертификату єВідновлення

Разрушительные события, вызванные полномасштабным вторжением, оставляют тысячи украинцев без жилья, у многих квартиры и частные дома серьезно повреждены. Для поддержки граждан в восстановлении собственного имущества государство запустило программу єВідновлення.

єВідновлення — это программа, направленная на восстановление поврежденного или разрушенного жилья украинцев в результате боевых действий после 24 февраля 2022 года, которая была запущена правительством Украины в мае 2023 года. Главная цель этой программы — вернуть людям возможность жить в комфортных и безопасных условиях. По условиям государственной программы єВідновлення владелец недвижимости может получить финансовую помощь в виде жилищного сертификата на покупку нового имущества или денежные выплаты на самостоятельное восстановление поврежденного жилья.

Рассмотрим подробнее, кто может воспользоваться программой єВідновлення, какое жилье можно приобрести по ее условиям, как проходит процесс покупки, а также почему стоит рассмотреть вариант приобретения квартиры в ЖК «Гранд Бурже».

Кто может воспользоваться программой

Воспользоваться программой єВідновлення могут владельцы поврежденного или разрушенного из-за боевых действий жилья. Вот какие есть условия для получения помощи в восстановлении поврежденного имущества:

• жилье повреждено из-за боевых действий после 24 февраля 2022 года;
• объект расположен на неоккупированной территории, где не ведутся активные боевые действия;
• жилье подлежит восстановлению (по результатам комиссии);
• квартира или дом не были отремонтированы самостоятельно.

Финансовую помощь могут получить владельцы поврежденных квартир, частных домов, комнат и других жилых помещений. Денежные средства можно потратить на приобретение строительных материалов и заказ ремонтных услуг.

Если же речь идет о полностью уничтоженном жилье, не подлежащем восстановлению, то по программе єВідновлення можно получить жилищный сертификат на приобретение нового дома. Он действует в течение 5 лет с момента получения. Воспользоваться программой в этой ситуации можно при следующих условиях:

• жилье разрушено из-за боевых действий после 24 февраля 2022 года;
• объект расположен на территории, что не была оккупирована до 24 февраля 2022 года;
• жилье не подлежит восстановлению (признано непригодным для жизни после оценки комиссии);
• у квартиры или дома есть собственник (есть документ о праве собственности).

С самого начала получить сертификат єВідновлення можно было только для имущества с одним собственником. Сейчас компенсация за разрушенное жилье доступна и для уничтоженного имущества, у которого есть несколько совладельцев.

Приоритет в рассмотрении заявления предоставляется участникам боевых действий, лицам с инвалидностью в результате боевых действий, мобилизованным, семьям погибших военных, многодетным семьям, а также людям с инвалидностью I и II групп. Для получения жилищного сертификата важно не иметь судимости за преступления против государства и не находиться в санкционных списках.

Подать заявку на получение жилищного сертификата єВідновлення могут и те, кто временно находится за границей. В таком случае в Украине должен быть уполномоченный представитель собственника имущества, чтобы комиссия могла составить акт на уничтоженный объект или чтобы он мог предоставить при необходимости дополнительные документы, например подтвердить наличие льгот.

Какое жилье можно купить

Жилищный сертификат можно использовать для приобретения недвижимости на первичном или на вторичном рынке. Также можно инвестировать средства в объект на этапе строительства. Жилье может находиться в любом регионе Украины, за исключением зон активных боевых действий и оккупированных территорий. Владельцы сертификатов могут купить квартиру, дом или таунхаус.

Недавно также появилась возможность использовать жилищный сертификат єВідновлення для частичной или полной оплаты первого взноса по ипотеке по программе єОселя. Это позволяет владельцам разрушенного жилья легче приобрести новый дом или квартиру.

Как проходит процесс покупки

Для получения жилищного сертификата владелец уничтоженной недвижимости должен подать соответствующее заявление через Дію, Центр предоставления административных услуг (ЦНАП), орган социальной защиты населения или нотариуса. После этого комиссия обрабатывает заявление и определяет сумму компенсации. Уведомление о готовности сертификата поступает в приложение Дія. Электронный сертификат автоматически передается заявителю и хранится в Реестре поврежденного и уничтоженного имущества.

Как использовать жилищный сертификат єВідновлення и купить жилье:

1. Прекращение права собственности на разрушенное имущество. Получатель сертификата обращается к государственному регистратору или нотариусу с заявлением о прекращении права собственности в связи с уничтожением недвижимости. Если владелец находится за границей, процедуру может пройти уполномоченный представитель с соответствующей доверенностью.
2. Поиск объекта недвижимости. Квартира, частный дом или новостройка в процессе строительства могут быть в любом относительно безопасном регионе Украины, кроме временно оккупированных территорий и зон активных боевых действий. На этом этапе владелец сертификата должен согласовать с продавцом или застройщиком стоимость квартиры. Также можно заключить предварительный договор купли-продажи, чтобы получить гарантии, что объект не заберет другой покупатель.
3. Бронирование денежных средств. Владелец сертификата подает заявку в Дію для бронирования средств по своему сертификату и ждет подтверждения бронирования: оно должно поступить в течение 5 дней. У покупателя есть 30 дней для оформления сделки купли-продажи нового жилья.
4. Оформление договора купли-продажи у нотариуса. Нотариус проводит необходимую проверку по поводу требований к расположению жилья в относительно безопасном регионе, факта прекращения права собственности, надежности застройщика при приобретении первичной недвижимости, юридической чистоты жилья. Если все хорошо, то стороны подписывают договор купли-продажи недвижимости. Забронированные средства поступают на счет продавца в течение 5 рабочих дней.

Важно знать, что приобретенная за жилищный сертификат недвижимость не может продаваться или быть подарена в течение 5 лет.

Почему стоит выбрать квартиру в ЖК «Гранд Бурже»

В жилом комплексе «Гранд Бурже» есть возможность приобрести квартиру с разными вариантами оплаты, что делает покупку нового жилья удобной и доступной для разных категорий граждан. Так, в ЖК можно купить квартиру любой площади и с использованием государственного финансирования по программе єВідновлення.

«Гранд Бурже» — это привлекательный и комфортный жилой комплекс бизнес-класса в центре Бучи, обладающий множеством преимуществ. Вот несколько причин выбрать квартиру именно здесь:

• выгодная локация — благодаря расположению в центральной части города, здесь есть вся необходимая инфраструктура, в том числе школы, садики, медицинские учреждения, на расстоянии 2,5 км находится Бучанский городской парк;
• собственная инфраструктура — в жилом комплексе работает ТРЦ Avenir Plaza с магазинами, супермаркетом, кинотеатром, бассейнами и пр.;
• комфортная территория — во дворе, свободном от авто, размещены спортивные и игровые площадки, есть озеро, фонтаны, прогулочные дорожки;
• подземные паркинги — владельцам машин не нужно ломать голову, где поставить авто, так как в новостройках есть подземные паркинги с лифтами и зарядками для электрокаров;
• квартиры с ремонтом White Box — жилье уже максимально подготовлено к финишной отделке, что ускоряет заселение.

Недвижимость в ЖК «Гранд Бурже» полностью отвечает требованиям к жилью по программе єВідновлення, поэтому при наличии жилищного сертификата можно выбрать для себя комфортное и современное жилье в Буче.